Wenn es um Mietwohnungen geht, müssen unterschiedliche Interessen Berücksichtigung finden. Hierbei darf keine Partei einseitig bevorzugt oder benachteiligt werden. Grundlegende Gesetze schaffen dabei die notwendige Sicherheit. Gerade in den letzten Jahren gab es jedoch auch auf politischer Ebene zahlreiche Neuerungen, welche sich unmittelbar auf das Mietrecht auswirken.

Rechte und Pflichten

Das Mietrecht nimmt Vermieter und Mieter in die Pflicht und räumt diesen zudem die nötigen Rechte ein. Es handelt sich demnach nicht um eine Einbahnstraße und keiner der beiden Parteien sollte sich in übermäßiger Sicherheit wiegen. Der Mieter ist verpflichtet die ihm überlassene Mietsache pfleglich zu behandeln und muss die Miete jeden Monat pünktlich auf das gewünschte Konto des Vermieters überweisen. Der Vermieter darf hingegen seinen Mieter nicht einfach kündigen und darf zudem die Miete immer nur im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöhen.

Streitigkeiten in diesem Bereich sind leider nicht selten

Immer wieder kommt es zu Streit zwischen Mieter und Vermieter. Mal geht es um eine geplante Sanierung, ein anderes Mal um eine Nebenkostenabrechnung. Doch wie sieht es im Detail mit den rechtlichen Gegebenheiten aus? Dies können Mieter und Vermieter in vielen Fällen nicht unbedingt umfassend beurteilen. Treten Unstimmigkeiten auf, sollte man zunächst versuchen, die Angelegenheit sachlich zu klären. Erst dann, wenn es offensichtlich keine Lösungsmöglichkeit und keine gütliche Einigung mehr gibt ist Hilfe von außen ratsam. Hier kann unter anderem ein Mieterschutzbund helfen. Eine solche Vereinigung lässt sich in fast jeder Stadt finden und soll die Mieter vor Nachteilen schützen und diese fachmännisch beraten. Auch ein Rechtsanwalt für Mietrecht, wie beispielsweise Stoffers & Kollegen Rechtsanwälte, ist in jedem Fall ein kompetenter Ansprechpartner. Ein solcher Fachmann kann Mieter und Vermieter gleichermaßen gut beraten.

Die Politik kann mietrechtliche Bedingungen stark beeinflussen

Mietrechtliche Bedingungen sind nicht starr und können in regelmäßigen Abständen neuen Gegebenheiten angepasst werden. Aktuell versucht die Politik durch unterschiedliche neue Gesetzentwürfe vor allem den Mieter zu entlasten. Die Mieten sind vor allem in den Großstädten in den letzten Jahren immens gestiegen. Vor allem kleine Wohnungen sind sehr beliebt, da es sehr viele Alleinstehende gibt. Die Nachfrage ist hier wesentlich höher als das Angebot. Dies sorgt für die deutlich erhöhten Preise. Die Politik versucht dies durch neue Gesetze zu bremsen und möchte damit das Geschehen am Markt beeinflussen. Genau dieser Aspekt ist jedoch ein wenig kritisch zu betrachten, da gegen diverse Gesetze in der Vergangenheit bereits geklagt wurde. Manche Vermieter fühlen sich in diesem Zusammenhang einfach benachteiligt und möchten dies nicht einfach hinnehmen. Doch was kann man als Mieter tun? Als Mieter sollte man eine gesetzlich bedingte Mietminderung immer mit Vorsicht genießen und das angesparte Geld vorerst lieber nicht sofort ausgeben.